81 ilde hisseli tapu sahiplerine büyük kolaylık: Devir süreçleri artık böyle olacak
Hisseli tapu, bir taşınmaz malın (arsa, arazi, bina, daire gibi) birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunduğunu gösteren resmi dokümandır.
Hisseli tapularda, gayrimenkulün kimlere ilişkin olduğu ve her bir kişinin sahip olduğu pay oranı belirtilir. Hangi kısmın kimin malı olduğu tapuda ekseriyetle yer almaz. Tüm hissedarlar, taşınmazın tamamında sahip oldukları oran kadar hak sahibidirler.
YENİ DÜZENLEME İLE KOLAYLAŞAN ZAMAN SÜRECİ
Yeniçağ’da yer alan habere nazaran, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından açıklanan yeni düzenleme, bilhassa birden fazla hissedarın olduğu tapularda uzun süren bürokratik süreçleri hızlandırmayı amaçlıyor. Paylı tapu sahiplerinin en çok karşılaştığı sıkıntılardan biri olan periyot süreçleri, artık daha pratik ve süratli bir formda tamamlanabilecek.
Özellikle miras yoluyla kalan taşınmazların paylaşımı konusunda yaşanan zorluklar, artık mutabakatlarla çözülebilecek. Yeni sisteme nazaran, mirasçılar ortasında uyuşmazlık durumunda, miras kalan taşınmazın paylaşılması için mahkemeye başvurma mecburiliği ortadan kalkacak. Mirasçılar, yazılı bir taksim mukavelesiyle taşınmazı paylaşarak, bölüm süreçlerini süratle tamamlayabilecekler.
MİRAS İNTİKALİ İÇİN GEREKLİ DOKÜMANLAR
Miras yoluyla intikal eden taşınmazlar için tapu süreçlerinin yapılabilmesi için birtakım dokümanların hazırlanması gerekiyor. Tapu müdürlüklerine sunulması gereken dokümanlar ortasında:
Tapu Senedi: İntikali istenen taşınmazın tapu senedi aslı yahut ada-parsel numarasını belirten doküman.
Kimlik Evrakı: Mirasçının yahut temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı yahut pasaportu.
Veraset Evrakı: Veraset ilamının aslı yahut noter onaylı örneği.
Fotoğraf: Mirasçının son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı.
Vergi Ödeme Evrakı: Veraset ve İntikal Vergisinin ödendiğine dair doküman.
Emlak Vergisi Evrakı: Taşınmazın mesken olması durumunda, belediyeden alınan emlak vergisi ödendiğine dair evrak.
SÜREÇ HIZLANACAK
Yeni düzenleme, paylı tapu sahipleri için kıymetli bir kolaylık sağlayacak. Mirasçılar ortasındaki uyuşmazlıkları çözmek için mahkemeye gitme mecburiliği ortadan kalkarken zaman süreçleri çok daha kısa müddette tamamlanabilecek.
Tapu süreçlerinin kolaylaşmasıyla birlikte, bürokratik mahzurların aşılması sağlanacak ve birçok kişi, taşınmaz periyot süreçleri için yıllarca beklemek zorunda kalmayacak. Bu değişiklik, tüm Türkiye’deki paylı tapu sahiplerinin işlerini büyük ölçüde kolaylaştıracak.
