Ev sahipleri, kiracılar ve emlakçılar artık e-Devlet’ten yapacak
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden yapılmasına yönelik çalışmaların birinci basamağını Kasım 2024’te tamamlamıştı.
Mevcut uygulamada taşınmaz sahibi gerçek şahıslarca e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Mukavelesi İşlemleri” kısmından hazırlanan mukavele kiracı tarafından onaylanabiliyor. Hizmet üzerinden oluşturulan kira kontratları için vakit damgalı “barkodlu belge” oluşturularak, e-Devlet Kapısı üzerinden doküman doğrulama süreci de yapılabiliyor.
”EMLAK DANIŞMANLARI MESLEĞİNİ RESMİ OLARAK İCRA EDECEK”
Çalışmanın ikinci evresinde ise sona gelinirken, e-Devlet’ten kira mukavelesi hizmeti bugün emlakçılar için de açıldı.
TEDB Başkanı Hakan Akçam, kiracı ile mesken sahibinin e-Devlet ortamında buluşarak kira kontratını imzalayabildiğini lakin bu sürece emlak danışmanlarının dahil olmadığını söyledi.
Bugün prestijiyle uygulamanın emlakçılar için de hayata geçirildiğini lisana getiren Akçam, “Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek. Kira kontratı oluşturan emlak danışmanı, barkodlu doküman çıkarabilecek. Hasebiyle, emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları bir ortaya getirerek mesleğini resmi olarak icra edecek” dedi.
”KİRA KONTRATLARININ e-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILMA MECBURİLİĞİ GETİRİLMELİ”
Akçam, sistemin elektronik ortama taşınacağını söz ederek, kira artış oranı, kiracının güvenirliği ve meskende kaç yıldır oturduğu üzere bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceğini anlattı.
Sistemle ilgili güncelleme ve düzenlemelerin devam ettiğini belirten Akçam, Borçlar Kanunu’na nazaran kira kontratında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiğini, bununla ilgili çalışmaların da sürdüğünü bildirdi.
Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılması zorunluluğunun uygulamaya alınması durumunda mesken sahibi ile kiracı ortasındaki sorunların birçoğunun çözüleceğine işaret eden Akçam, böylelikle dolandırıcılık olaylarının önüne geçileceğini kelamlarına ekledi.
