Deprem korkusu emlak trendlerini değiştirdi: İstanbul’da bu 5 ilçeye ilgi arttı

Son yıllarda Türkiye’nin farklı bölgelerinde meydana gelen sarsıntılar ve İstanbul’da beklenen mümkün büyük sarsıntının yarattığı telaş, vatandaşların konut tercihlerinde kıymetli değişimlere yol açtı. 

İstanbul’da konut satın almak yahut kiralamak isteyenler, risk algısına nazaran hareket etmeye başladı. Bilhassa taban yapısı sağlam ve fay sınırından uzak bölgeler, ağır ilgi görmeye başladı.

BEŞ İLÇE ÖN PLANA ÇIKTI 

Marmara Denizi’nde 23 Nisan’da gerçekleşen 6,2 büyüklüğündeki sarsıntının akabinde, İstanbul’da gayrimenkul aramalarında besbelli bir kayma yaşandı. Artık gözler daha çok kentin kuzeyinde yer alan ilçelere çevrildi.

Sektör temsilcilerine nazaran, “Depremin akabinde bize gelen aramalarda daha çok Başakşehir, Eyüpsultan, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy ilçeleri sorulmaya başlandı. 

Bu ilçelerin ortak özelliği hem fay sınırlarına daha uzak bölgelerde yer alması hem de tabanlarının daha sağlam olması. Eyüpsultan’da ise Göktürk daha ön plana çıkıyor” açıklamasıyla bu eğilim destekleniyor.

YENİ TREND SAĞLAM YER, UYGUN FİYAT 

Türkiye Gazetesi’nde yer alan haberde, Adrese Gayrimenkul Pazarlama Yöneticisi Selçuk Hiçdurmaz bu değişimi şu sözlerle özetliyor ‘Avrupa yakasında Başakşehir ve Anadolu yakasında Çekmeköy’ün daha merkezi olduğunu ve daha uygun fiyat avantajı sunduğunu aktaran Selçuk Hiçdurmaz, Bu iki ilçe 5 sefer soruluyorsa, buna karşılık güneydeki ilçeler 1 sefer soruluyor. Bu eğilimler, emlak piyasasında yeni trendler hakkında kıymetli sinyaller de veriyor’ tabirlerini kullandı

ŞEHİRDE ORTALAMA KİRA BEDELİ 26 BİN 500 TL

İstanbul genelinde ise konut kiraları sürat kesmeden yükselmeye devam ediyor. Son bilgilere nazaran, kentte ortalama kira bedeli 26 bin 500 TL düzeylerine ulaştı.

ARSA TALEBİ ARTIYOR

Sadece konutlar değil, yerlere yönelik talepler de sarsıntı endişesinden nasibini almış durumda. Yaz döneminin yaklaşması ve inançlı alan arayışının artması, bilhassa Sakarya ve Bilecik üzere etraf vilayetlerdeki emlaka ilgiyi artırdı.

Hiçdurmaz, bu mevzuda da ikazda bulunarak, “Özellikle Sakarya ve Bilecik’in ilçelerinde hareketlilik var. Toprağa olan ilginin artması, arsa ve tarla fiyatlarına da yansımaya başladı. Arazi alırken bilhassa alt yapı durumu ve merkeze yakınlık üzere kriterlere dikkat edilmeli, tarla vasfındaki yerlere konut yapılamayacağı da bilhassa göz önünde bulundurulmalı” dedi.

GÜVENLİ ÖMÜR ALANLARI ÖNCELİK HALİNE GELDİ 

İstanbul’da konut ve arsa tercihleri artık yalnızca estetik ve ulaşım kolaylığına nazaran değil, birebir vakitte güvenlik tasasıyla da şekilleniyor. Sarsıntıya karşı güçlü bölgeler, emlak piyasasında öne çıkarken, vatandaşlar da bu doğrultuda daha şuurlu tercihler yapıyor. Emlak piyasasının bu yeni yönelimlerinin, önümüzdeki devirde daha da netleşmesi bekleniyor.