Uzmanı yanıtladı: Kiralarda düşüş ne zaman başlayacak? Konut fiyatlarındaki yükselişin ‘suçlusu’ kim?
Kiracılarla mesken sahiplerini karşı karşıya getiren yüksek kiraların ne vakit düşeceği bir çok kişinin merak ettiği soru. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Lideri Hakan Akçam, enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış suratının düşeceğini belirtirken, yaz aylarını işaret etti. Akçam, bir gecede fiyatların artırılmasıyla ilgili de, “Biz bilhassa gayrimenkul sahiplerinin verdiği talimat gereği fiyatları yükseltiyoruz. Birinci hatalı, o kiranın yahut satılığın sayısını yükseltmek isteyen mesken sahibi” tabirlerini kullandı.
Enflasyonla birlikte kiralar da düşecek
Enflasyonun yıllık bazda gerilemeye devam ettiğine dikkati çeken Akçam, nisanda kira artış oranının yüzde 51,8 iken, bu ay yüzde 48,2’ye düştüğünü söyledi. Akçam, “Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış suratı yavaşlayacak. Önümüzdeki devir kiralık konutta artış oranı da biraz daha aşağı düşecek, yaz prestijiyle kira fiyatlarının stabil seyretmesini bekliyoruz.” diye konuştu.Konut arzının kıymetine işaret eden Akçam, bunun kira fiyatlarında tesirli olduğunu lisana getirdi.
İlk hatalı konut sahipleri
İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen zelzele sonrasında kiralık ve satılık konut fiyatlarında yüzde 8-10 civarında artış yaşandığını vurgulayan Akçam, şunları kaydetti:
“Ticaret Bakan Yardımcımız, o gece ‘Ev sahipleri de şayet bu fiyat artışının içine dahil ise bunlara ceza yazılacak.’ diye toplumsal medya hesabından paylaşım yaptı. Biz bunu çok olumlu gördük. Nihayetinde sonraki gün ve sonraki günlerde de suistimal eden ev sahibine 250 bin lira ceza yazıldı. İlan portallarındaki fiyat artışını gösteren mesken sahibi yahut emlak danışmanı her kimse kesinlikle cezalar daima hale getirilmeli. Biz bilhassa gayrimenkul sahiplerinin verdiği talimat gereği fiyatları yükseltiyoruz. Birinci hatalı, o kiranın yahut satılığın sayısını yükseltmek isteyen mesken sahibi. Emlak danışmanlarında da suistimal eden bireyler olduğunda Bakanlık algoritma sisteminden fiyat artışını tespit ediyor. Orada emlak danışmanlarına 100 bin lira ceza yazıyor.”
