Danaya girer gibi eve girme formülü
Türkiye’de mesken sahibi olmak artık hayal oldu. Yüksek enflasyon ve yükselen fiyatlar nedeniyle artık kişisel olarak mesken alınmaz hale geldi. Daire fiyatlarının ve kredi faizlerinin tavan yapmasıyla birlikte, birçok kişi yeni bir tahlil buldu. ‘Ortak konut almak’. Bir ortaya gelen 2 ya da 3 kişi, bir daire satın alarak hem peşinatı hem taksitleri paylaşıyor. Kimileri konutu kiraya verip gelirini bölüşüyor, kimileriyse prim yapınca satarak kar elde etmiş oldu.
SATIŞLAR ARTTI
Show haberin haberine nazaran 2025’e süratli giriş yapan gayrimenkul piyasası, yılın birinci üç ayında 694 bin 628 satışı gerçekleşti. Uzmanlar, bu ivmenin yılın geri kalanında da süreceğini öngörüyor.
YENİ MODEL: ‘ORTAK EV’
Yaşanan ekonomik krizin tesiriyle vatandaşlar kurbana girer üzere meskene girdi : “Şu anda tek başına konut almak neredeyse imkânsız. 2-3 arkadaş bir ortaya gelirsek neden olmasın?” “Kurbana girer üzere… 5 kişi birleşip bir konut alınabilir.”
Özellikle yüksek faiz oranları nedeniyle ferdi krediyle mesken almak zorlaşınca, paydaşlık sistemi daha cazip hale geldi. Peşinatlar ve aylık ödemeler bölüşülerek yük hafifletiliyor.
KİMLER TERCİH EDİYOR?
İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Komite Başkanı Hakan Akdoğan’a göre bu model yeni değil lakin talep son bir yılda önemli formda arttı. Bilhassa beyaz yakalı çalışanlar, tamamlanmamış kampanyalı projeleri ya da ikinci el konutları bu sistemle almayı tercih ediyor. Akdoğan, “Kiralardaki artırım hududunun kalkması da konut yatırımını tekrar cazip hale getirdi. 15 yılda kendini amorti eden daireler var, bu meskenler ‘beni al’ diyor” tabirlerini kullandı.
Karlı üzere görünen ortak konut yatırımlarında en değerli ihtar ise kontratın olmasından yana: “Ortaklıklar hoş fakat uyuşmazlık durumunda mağduriyet yaşanabiliyor. Kesinlikle noter onaylı kontratla yola çıkılmalı.”
