Diyarbakır’da Site Dönüşümüne Tepki
DİYARBAKIR’da 8 bloklu Bayramoğlu Sitesi’nin 9 katlı 1’inci bloku, Kahramanmaraş merkezli zelzelelerde hasar gördükten sonra ‘yerinde dönüşüm’ projesi kapsamında denetimli yıkıldı. Yine yapılması için anlaşılan müteahhit firma, argümana nazaran bloku sitenin giriş kapısı ve güvenlik kulübesinin de olduğu ortak ömür alanında yapmak istedi. Sitede oturanlar duruma reaksiyon göstererek, iş makinelerinin çalışmasını engelledi. Sitenin yönetim kurulu lideri Haluk Gökalp, blokun projesinin imar planına muhalif olduğunu söz ederek, “Yola terk yeşil alandan 336 metrekare ekleme yapılmış. Sitenin ortak hayat alanı içerisinde de 536 metrekare bir tecavüz var. Gereken mercilere biz başvurduk” dedi.
Bağlar ilçesi Turgut Özal Bulvarı’nda 8 bloklu 290 daireden oluşan, 1700 kişinin yaşadığı Bayramoğlu Sitesi’nin 40 daireden oluşan 9 katlı 1’inci bloku, Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023’teki sarsıntılarda hasar gördü. Blok, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen ‘yerinde dönüşüm’ projesi kapsamında denetimli olarak yıkıldı. Birtakım aileler kira takviyesi ile öteki yerlere taşınırken, kimi aileler de akrabalarının yanına yerleşti. Blokun tekrar yapılması için anlaştıkları müteahhit firma, argümana nazaran bloku site giriş kapısı ve güvenlik kulübesinin de olduğu ortak ömür alanında yapmak istedi. Sitede oturanlar, duruma reaksiyon göstererek, alana gelen iş makinelerinin çalışmasını engelledi.
‘YEŞİL ALANDAN FERAGAT KARŞILIĞINDA 8 DAİRE ALINDI’
Sitenin Yönetim Kurulu Lideri Haluk Gökalp, blokun projesinin imar planına muhalif olduğunu tabir ederek, “Depremde yıkılan 1’inci blok, binamızın yerinde dönüşüm maddesinden faydalanarak, yerinde dönüşüm inşaat firmasıyla oturup bir mutabakat yapmışlar. Bu muahedede yerinde dönüşüm yasası ticari dönüşüm maddesine çevrilmiş. 2-3 defa belediye başkanı ve belediye başkan yardımcısıyla yaptığımız görüşmelerde, yapılan inşaat projesinin imar planına ters olduğunu, ömür hakkı ve ömür alanıyla ilgili bir sürü ihlal olduğunu söyledik. Biz bu mevzuda 4 aylık yapılan diyalog ve sulh içerisinde ortak bir mutabakata varamadık. Belediye tarafından encümen kararıyla yapılan imar ve ifraz projesiyle ilgili kendi hisselerine 2 bin 655 metrekare düşüyormuş. Bunun tahlilini yapıp değerlendirdiğimizde yola terk yeşil alandan 336 metrekare ekleme yapılmış. Sitenin ortak ömür alanı içerisinde de 536 metreye bir tecavüz var. Kendi doğal oturma alanı olan 4 daire üzeri brüt olarak 140, net olarak da 125 metrekaredir. Müteahhit, burada sitenin bütün sonu içerisindeki paylaşımını bağımsızlaştırmış. Mevcut bu maddeden ötürü da Bağlar Belediye Başkanı Siraç Çelik’in kendi telaffuzuyla, avukat ve site heyeti nezdinde belediyeye ilişkin olan yeşil alanın kısmından feragat etmesi karşılığında 8 daire aldıklarını söyledi. Biz buna itiraz ettik. Biz bunlara ‘kendi ortamızda bunu çözelim’ dedik. Bu beşerler mağdur, kendi yasal haklarıdır, 30 yıldır bizim komşularımız. Toplumsal bir nizamımız ve toplumsal bir kültürümüz var bizim. Çocuklarımız birlikte büyümüş. Artık site parselini parselleştirmek, ayrıştırmak olağan ömür hakkına ve sitenin ortak ömür alanına tecavüzdür. Biz burada yıllarca birlikte gayret verdik” diye konuştu.
‘BU MADDELERE AYKIRIDIR’
Projenin yasaya uygun biçiminde, yıkılan binanın yerinde yapılmasını istediklerini söyleyen Gökalp, “Müteahhit firma bize ‘güvenlik kulübesini kaldıracağız’ dedi. Bu halde sitenin mevcut olan güvenliğini lağvetmeye çalışıyorlar. Bu da kanunlara alışılmamıştır. Gereken mercilere biz başvurduk. Bir avukata vekaletname verdik. Bir isimli dava açılacak. Bir ruhsat iptali, bir de hafriyat yaptığı andan itibaren yürütmeyi durdurma kararı alacağız. Oturma alanı kendi hakları yerinde dönüşüm maddesine uygun bir formda yapılırsa hiçbir itirazımız yok. Lakin bu yerinde dönüşüm yasasını ticari rant maddesine, belediye ile birlikte çıkar maksatlı bunu uygularsa site sakinleri olarak biz bunu kabul edemeyiz” diye konuştu.
BELEDİYE ARGÜMANLARI REDDETTİ
Bağlar Belediyesi yetkilileri ise Belediye Başkanı Siraç Çelik’in program nedeniyle yurt dışında olduğunu, Çelik ile yaptıkları görüşmede, site idaresi ile görüşmenin olmadığını, 8 daire alındığı argümanlarının gerçeği yansıtmadığını söyledi.
