İstanbul Boğazı’ndaki lüks yalılar apar topar satışa çıkarıldı

İstanbul‘da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki sarsıntı, bilhassa kıyı sınırındaki konutlarda oturan vatandaşlar ortasında büyük bir tasaya sebepoldu. Zelzele bilimciler, Marmara Denizi etrafında yer alan kıyı şeridindeki yapıların tsunami, taban yumuşaklığı ve tuzlu suyun yapıya verdiği korozyon tesiri sebebiyle önemli risk altında olduğunu vurguluyor. Bu kapsamda, gözler İstanbul Boğazı’nın iki yakasında yer alan tarihî yalıların güvenliğine çevrildi. Yapıların büyük kısmı 100 ila 200 yıllık tarihe sahip. Uzmanlar, estetik ve kültürel miras açısından eşsiz olan bu yapıların, mühendislik ve taban dayanımı bakımından günümüz standartlarına uyumlu olmadığını söz ediyor.

TARİHİ YAPILAR BAKIMA MUHTAÇ

Türkiye Gazetesi’nin haberine nazaran, Boğaz sınırında yaklaşık 600 yalı bulunuyor. Bu yapıların 18. ve 19. yüzyılda inşa edildiği ve doğal olarak birçoğunun yaşı 200 yıla yaklaştığı biliniyor. Bu yalıların değerli bir kısmı tarihî eser statüsünde bulunuyor. Lakin, bu durum onların zelzeleye karşı sağlam olduğu manasına gelmiyor. Ahşap materyal ve klasik tekniklerle inşa edilen yalılar, vakitle yıpranmış durumda. Üstelik birden fazla yapının yer etüdü ve statik güçlendirme raporu bulunmuyor. Bu da muhtemel bir zelzelede ağır hasar ya da çökme riski manasına geliyor.

LÜKS YALILAR BİRER BİRER SATILIYOR

Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan sonra, İstanbul‘un seçkin kısmı Boğaz sınırındaki yalılarını terk etmeye başlamıştı. Bu süreçte birçok tarihî yalı Rus oligarklar ve Arap yatırımcıların ilgisiyle el değiştirmişti. Fakat son İstanbul zelzelesi, bu güçlü yatırımcıları da huzursuz etti. Gayrimenkul danışmanlarına nazaran, zelzele sonrası lüks yalı satışlarında artış yaşandı. Yalnızca son iki haftada piyasa bedeli milyar liraya ulaşan ve geçen 5 yalı satışa çıkarıldı. Satılık yalı ilanlarının sayısı gözle görülür halde yükseldi.

GÜNEY’İN CAZİBESİ GİDEREK ARTIYOR

Lüks konut talebi, İstanbul’un tarihî dokusundan daha inançlı ve izole alanlara yönelmiş durumda. Emlak dalındaki uzmanlar, yüksek gelir kümesine mensup bireylerin Bodrum, Alaçatı ve Çeşme üzere bölgelerdeki müstakil, yeni yapılmış ve yer açısından daha inançlı meskenlere yöneldiğini belirtiyor. Zelzele korkusu hem yatırımcı hem de kullanıcı açısından Boğaz yalılarını cazibesiz hâle getiriyor. Bu durum, yıllarca kıymetini artıran yalı fiyatlarının gerilemesine yol açıyor.