İstanbul Boğazı’ndaki yalılar apar topar satışa çıkarıldı
İstanbul’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki zelzele, bilhassa kıyı çizgisindeki konutlarda oturan vatandaşlar ortasında büyük bir kaygıya sebepoldu. Sarsıntı bilimciler, Marmara Denizi etrafında yer alan kıyı şeridindeki yapıların tsunami, yer yumuşaklığı ve tuzlu suyun yapıya verdiği korozyon tesiri sebebiyle önemli risk altında olduğunu vurguluyor. Bu kapsamda, gözler İstanbul Boğazı’nın iki yakasında yer alan tarihî yalıların güvenliğine çevrildi. Yapıların büyük kısmı 100 ila 200 yıllık tarihe sahip. Uzmanlar, estetik ve kültürel miras açısından eşsiz olan bu yapıların, mühendislik ve taban dayanımı bakımından günümüz standartlarına uyumlu olmadığını tabir ediyor.
TARİHİ YAPILAR BAKIMA MUHTAÇ
Türkiye Gazetesi’nin haberine nazaran, Boğaz çizgisinde yaklaşık 600 yalı bulunuyor. Bu yapıların 18. ve 19. yüzyılda inşa edildiği ve doğal olarak birçoğunun yaşı 200 yıla yaklaştığı biliniyor. Bu yalıların kıymetli bir kısmı tarihî eser statüsünde bulunuyor. Lakin, bu durum onların sarsıntıya karşı sağlam olduğu manasına gelmiyor. Ahşap gereç ve klasik tekniklerle inşa edilen yalılar, vakitle yıpranmış durumda. Üstelik birçok yapının taban etüdü ve statik güçlendirme raporu bulunmuyor. Bu da mümkün bir zelzelede ağır hasar ya da çökme riski manasına geliyor.
LÜKS YALILAR BİRER BİRER SATILIYOR
Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan sonra, İstanbul’un seçkin bölümü Boğaz sınırındaki yalılarını terk etmeye başlamıştı. Bu süreçte birçok tarihî yalı Rus oligarklar ve Arap yatırımcıların ilgisiyle el değiştirmişti. Lakin son İstanbul sarsıntısı, bu varlıklı yatırımcıları da huzursuz etti. Gayrimenkul danışmanlarına nazaran, zelzele sonrası lüks yalı satışlarında artış yaşandı. Yalnızca son iki haftada piyasa bedeli milyar liraya ulaşan ve geçen 5 yalı satışa çıkarıldı. Satılık yalı ilanlarının sayısı gözle görülür formda yükseldi.
GÜNEY’İN CAZİBESİ GİDEREK ARTIYOR
Lüks konut talebi, İstanbul’un tarihî dokusundan daha inançlı ve izole alanlara yönelmiş durumda. Emlak bölümündeki uzmanlar, yüksek gelir kümesine mensup şahısların Bodrum, Alaçatı ve Çeşme üzere bölgelerdeki müstakil, yeni yapılmış ve taban açısından daha inançlı meskenlere yöneldiğini belirtiyor. Zelzele korkusu hem yatırımcı hem de kullanıcı açısından Boğaz yalılarını cazibesiz hâle getiriyor. Bu durum, yıllarca bedelini artıran yalı fiyatlarının gerilemesine yol açıyor.
