Kiracılar ve ev sahipleri dikkat: Emlakçılara da yetki verildi
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması sürecinde yeni bir adım atıldı. Emlak danışmanlarına da sistem üzerinden kira mukavelesi yapabilme yetkisi verildi. Bugünden itibaren emlakcıların sürece dahil olduğunu belirten Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Lideri Hakan Akçam, sistemin dolandırıcılığın önüne geçeceğini lisana getirdi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasına ait çalışmaların birinci basamağını kasım 2024’te tamamlamıştı. Lakin sistemde, taşınmazın sahibi gerçek bireyler ile kiracı ortasında kira kontratı yapılabiliyordu. Getirilen yenilikle birlikte artık emlak danışmanları da sürece dahil oldu.
Kira kontratı hizmetine emlakçılar da ulaşabilecek
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Lideri Hakan Akçam, kiracı ile mesken sahibinin e-Devlet ortamında buluşup kira kontratını imzalayabildiğini fakat emlakçılara bu sürecin dahil edilmediğini belirtti. Bugünden itibaren, emlakçılar da bu sürece dahil olabiliyor. Akçam, “Gayrimenkul sahipleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden emlakçılara yetki verebilecek. Emlak danışmanları bu yetki ile kontratı kiracıya elektronik ortamda iletebilecek. Ayrıyeten, emlak danışmanı, kira kontratının barkodlu dokümanını çıkarabilecek. Böylelikle, emlak danışmanları, mülk sahipleri ile kiracıları bir ortaya getirerek mesleklerini resmi olarak icra edebilecek” dedi.
Sistemle dolandırıcılığın önüne geçilecek
Akçam, sistemin elektronik ortama taşınmasıyla birlikte kira artış oranı, kiracının güvenilirliği ve meskende kaç yıldır oturduğu üzere bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceğini açıkladı. Ayrıyeten, Borçlar Kanunu’na nazaran kira mukavelesinde kefilin ıslak imzası olması gerektiğini ve bu hususta çalışmaların sürdüğünü belirtti.
Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılmasının mecburî hale gelmesi halinde, konut sahipleri ile kiracılar ortasındaki birçok sorunun çözülmesi bekleniyor. Akçam, bu uygulamanın dolandırıcılık olaylarının önüne geçilmesine de katkı sağlayacağını vurguladı.
