Konut fiyatlarının en çok ve en az yükseldiği iller belli oldu

Merkez Bankası, 2025 yılı birinci çeyrek konut fiyatları datalarını yayımladı. Geçtiğimiz yılın sonunda Türkiye genelinde 36 bin 61 TL olan ortalama konut metrekare fiyatı, bu yılın birinci üç ayında yüzde 4,66 oranında artarak 37 bin 740 TL’ye yükseldi.

Bazı kentler rekor artışla öne çıktı

Verilere nazaran, dört kentte konut metrekare fiyatlarında yüzde 15’in üzerinde artış yaşandı. Bu kentlerin başında Muş geliyor. Türkiye Gazetesi’nin haberine nazaran, Muş’ta ortalama metrekare fiyatı 20 bin 442 TL’ye ulaşırken, yüzde 25,66 oranında prim yaptı.

İşte birinci çeyrekte en fazla konut fiyatı artışı yaşanan iller:

Bu kentleri Bitlis, Kırşehir, Rize, Iğdır, Çanakkale ve Karaman takip etti. Bu vilayetlerde de yüzde 11 ile yüzde 13 ortasında bedel artışı gözlemlendi.

İki vilayet bedel kaybı yaşadı

Listenin başka ucunda ise konut fiyatlarının nominal olarak düştüğü şehirler yer aldı. Bilhassa Şırnak, yüzde eksi 2,06’lık oranla ilk çeyrekte metrekare başına 18 bin 137 TL’ye geriledi. Yozgat ise yüzde eksi 0,74 ile ikinci sırada yer aldı.

İşte birinci çeyrekte en az prim yapan ya da kıymet kaybı yaşayan iller:

Mega kentler: İstanbul ve Ankara’da son durum

İstanbul, 2025 yılı birinci çeyreğinde konut fiyatlarının yüzde 10,06 oranında arttığı kentler ortasında yer aldı. Bu artışla birlikte İstanbul’da metrekare fiyatı 61 bin 85 TL’ye yükseldi.

Ankara’da ise artış oranı İstanbul’dan yüksek çıktı. Başkentte yüzde 11,79’luk artışla metrekare fiyatı 33 bin 272 TL düzeyine geldi.

Geçtiğimiz hafta açıklanan mart ayı konut satış datalarına göre, Türkiye genelinde yüzde 5,1’lik bir artışla 110 bin 795 adet konut satıldı. İstanbul 19 bin 820 adetle en çok konutun satıldığı vilayet oldu. Akabinde Ankara (10 bin 203 konut) ve İzmir (7 bin 513 konut) geldi.