Konut kredisi faizleri yükseldi: 1 milyon TL’nin geri ödemesi 3,8 milyon TL’yi geçti
Konut kredilerinde faiz oranları yükseliyor. Bu hafta, en düşük konut kredisi faizi yüzde 3,09 olarak belirlenirken, 1 milyon TL kredi ile yapılacak bir konut alımının geri ödeme fiyatı 3 milyon 806 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan artış sürüyor. Geçtiğimiz hafta yüzde 2,79 olan en düşük oran, bu hafta yüzde 3,09’a yükseldi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) sıkı para siyaseti, konut kredilerinin maliyetini artıran en önemli etkenlerden biri. Bu durum, konut almak isteyen tüketicilerin bütçelerini daha da zorlamakta.
KREDİLİ KONUT SATIŞLARI DÜŞÜŞE GEÇTİ
Nisan ayında, kredili konut satışları bir evvelki aya nazaran %6,82 artış göstererek 118 bin 359 adede ulaştı. Fakat, faizlerdeki artışa paralel olarak, mart ayında başlayan kredili satışlardaki artış, nisan ayında duraklama noktasına geldi. TÜİK datalarına nazaran, kredili konut satışları yılın birinci dört ayında farklı sayılarla şekillendi. Bilhassa nisan ayında, kredili satışların gerilemeye başlaması, tüketicilerin faiz oranlarındaki yükseliş nedeniyle konut kredisi talebini ertelemesine yol açtı.
İLK 4 AYDA KREDİLİ SATIŞLAR
2025’in birinci 4 ayında kredili konut satışları şu formda kaydedildi:
Ocak 2025: 16.726 adet
Şubat 2025: 16.778 adet
Mart 2025: 18.225 adet
Nisan 2025: 17.465 adet
Bu bilgiler, yılın birinci üç ayında kredili satışlarda artış yaşanırken, nisan ayında bir düşüş görüldüğünü gösteriyor. Faiz oranlarındaki artış, tüketicilerin kredili konut alımlarını ertelemesine ve konut kredisi müracaatlarını beklemeye almasına neden oldu.
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI KONUT GERİ ÖDEME TABLOLARI
Bu hafta en düşük faiz oranı %3,09 ile QNB tarafından sunuluyor. Bu oranla, farklı kredi fiyatlarına nazaran geri ödeme tabloları ise şu formda şekilleniyor:
500 Bin TL Kredi – 120 Ay Vade:
Kredi Fiyatı: 500 bin TL
Kredi Vadesi: 120 ay
Kredi Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 15.861 TL
Toplam Geri Ödeme: 1 milyon 903 bin 379 TL
1 Milyon TL Kredi – 120 Ay Vade:
Kredi Meblağı: 1 milyon TL
Kredi Vadesi: 120 ay
Kredi Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 31.723 TL
Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 806 bin 757 TL
1,5 Milyon TL Kredi – 120 Ay Vade:
Kredi Fiyatı: 1,5 milyon TL
Kredi Vadesi: 120 ay
Kredi Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 47.584 TL
Toplam Geri Ödeme: 5 milyon 710 bin 136 TL
TÜKETİCİLER BEKLEMEDE
Faiz oranlarındaki artış, konut kredisi talebini olumsuz etkiliyor ve tüketiciler, faiz oranlarının düşmesini bekleyerek alım yapma kararlarını ertelemiş durumda. Bu durum, konut piyasasında beklenen canlılık ve ipotekli satışlar üzerindeki olumsuz tesirleri artırabilir.
