Markalı Perakendede Fahiş Kira Artış Talepleri Sorunu Devam Ediyor
Birleşmiş Markalar Derneği’nin (BMD) mart ayı anketine nazaran, ticari mülkler için 10 uzama yılını dolduran kontratlarda yüzde 600’e varan kira artış talepleri markalı perakendede en kıymetli sıkıntılar listesinde birinci sıradaki yerini koruyor.
BMD’den yapılan açıklamaya nazaran, dernek üyeleri ortasında gerçekleştirdiği mart ayı anketinin sonuçları açıklandı.
Açıklamada ankete ait değerlendirmesine yer verilen BMD Başkanı Sinan Öncel, markalı perakende için fahiş kira artışı taleplerinin son üç yıldır bir numaralı sorun olduğunu hatırlattı.
Enflasyonla gayrete de ziyan veren sorunu ilgili bakanlıklar dahil her platformda lisana getirmelerine karşın bir tahlil geliştirilemediğini belirten Öncel, “Biz her ay yaptığımız sistemli anketlerle üyelerimizin, yani markalı perakendenin nabzını tutuyoruz. Fahiş kira artışı talepleri 2023’ten bu yana en çok şikayet edilen sıkıntılar listesinde birinci sıradaki yerini koruyor. Bu durumdan şikayetçi olan üyelerimizin oranı 2023’te yüzde 89, 2024’te ise yüzde 91 seviyesindeydi. Mart ayı anketimize nazaran, markalarımızın yüzde 87’sinin birebir problemle ilgili şikayeti devam ediyor.” tabirlerini kullandı.
Öncel, geçen yıl olduğu üzere bu yıl da turiste satışlardaki düşüş ve işçiliğin toplam maliyet içindeki hissesinin artmasının ise markalar için birinci üç sorun ortasında yer aldığını kaydederek, üyelerin yüzde 65’inin turist alışverişindeki düşüşü, yüzde 63’ünün de işçiliğin toplam maliyet içindeki hissesinin artmasını öncelikli birinci üç sorun ortasında değerlendirdiğini bildirdi.
İlk beşteki öteki iki sorun başlığının ise yüzde 55’le yerli müşterinin alışverişindeki daralma ve yüzde 43’le yasal düzenlemeye karşın AVM’lerde bir türlü şeffaf hale getirilemeyen ortak alan sarfiyatları biçiminde sıralandığını belirten Öncel, fahiş kira artışı taleplerinin yalnızca markalarla AVM’ler ortasında bir bahis olmadığının, sorunun kiralık bütün ticari alanları ilgilendirdiğinin altını çizdi.
???????- Mart ayında markaların yüzde 68’inin ciroları arttı
Öncel, “Borçlar Kanunu’nda mülk sahibine tanınan ‘sebepsiz fesih’ hakkı bilhassa yüksek enflasyon periyodunda maliyetleri ve hasebiyle fiyatları üst itiyor. Sıkıntıya kalıcı tahlil için acil düzenleme yapılması tarafındaki talebimizi bir defa daha yinelemek istiyorum.” açıklamasında bulundu.
Markalar için 2025’in birinci iki ayında hem adet satışlarının hem de cironun gerilediğini, Ramazan Bayramı alışverişi ve indirimlerin de tesiriyle mart ayının kısmen daha uygun geçtiğini belirten Öncel, “Mart ayında yüksek oranlı indirimlerle markalarımızın yüzde 68’i cirolarında artış olduğunu beyan etti. Adet satışında artış olan üyelerimizin oranı yüzde 59 seviyesinde kaldı.” sözlerini kullandı.
Öncel, üye markaların yüzde 59’unun marttan marta geçen bir yıllık devirde cirolarındaki artış oranının enflasyonun altında kaldığını da kaydetti.
