Ofis fiyatlarında dikkat çeken artış: Yıllık yüzde 30,3 arttı

Türkiye’de yaşanan ekonomik kriz, yüksek enflasyonu beraberinde getiriyor. Yükselen enflasyonla birlikte besinden barınmaya, barınmadan ulaşıma her kalem kümesinin fiyatı her geçen gün artıyor. Bilhassa son devirlerde konut fiyatlarındaki artış, en çok yükselen kalem kümelerinden olmuştu. Konut fiyatlarındaki bu artışlar ticari gayrimenkuller açısından ise ofis pazarındaki fiyat artışları dikkat çekiyor.

Merkez Bankası’nın yeni yayımladığı “Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TFGE) Ocak-Mart 2025” raporuna nazaran ülke genelinde yılın birinci çeyreğinde evvelki çeyreğe (ekim-aralık) kıyasla yüzde 7,7 artan TFGE, Ocak-Mart 2024’e kıyasla nominal yüzde 32,4 artarken gerçek olarak yüzde 5,2 azalış gösterdi.

ÜÇ BÜYÜK KENTTE DİKKAT ÇEKEN DEĞİŞİM

İstanbul, Ankara ve İzmir’in TGFE’leri evvelki çeyreğe kıyasla sırasıyla yüzde 5,1, yüzde 9,7 ve yüzde 9,8 artış gösterdi. Evvelki çeyreğe nazaran en çok artışın yüzde 10,2 ile ofis fiyat endeksi olduğu görülüyor.

Ofisteki yıllık nominal artış yüzde 30,3 olurken evvelki çeyreğe nazaran artışlar, İstanbul için yüzde 7,6, Ankara için yüzde 7,2 ve İzmir için yüzde 10,5 hesaplandı.