Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın Başarılı Çeyrek Raporu

Türkiye’nin önde gelen alışveriş merkezi yatırımcılarından Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılına güçlü bir başlangıç yaptı ve yılın birinci çeyreğinde operasyonel kar (FAVÖK) sayısını enflasyonun üzerinde yüzde 11 artırarak 1,8 milyar TL’ye yükseltti. Yılın birinci üç ayında 27,5 milyon ziyaretçi sayısına ulaşan şirket, yüzde 98,7 düzeyindeki doluluk oranını da korudu.

Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul ve yatırım şirketi olan ve portföyünde bulunan 16 farklı yatırım ve yaklaşık 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alanıyla pazar önderlerinden olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım 2025 yılı birinci çeyrek sonuçlarını açıkladı. Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, 2024 yılında yakaladıkları olumlu ivmenin akabinde 2025 yılına da güçlü bir giriş yaptıklarını söyledi. 31 Mart prestijiyle gelirlerini gerçek bazda yıllık yüzde 13 artırarak 2,8 milyar TL’ye yükselttiklerini tabir eden Yağmur Yaşar, “Söz konusu periyotta operasyonel kar (FAVÖK) sayımız da enflasyonun üzerinde yüzde 11 artarak 1,8 milyar TL’ye yükseldi. Net borç oranımız 2024 yıl sonuna nazaran yüzde 5’lik düşüşle 479 milyon Euro’ya geriledi. Böylece, 2024 yıl sonunda 2,9x düzeyinde olan Net Borç/ FAVÖK oranımız ise 31 Mart prestijiyle 2,7x düzeyine geldi. Bu sayı bölüme nazaran, kuvvetli finansal yapımızı net olarak ortaya koyuyor. 31 Mart prestijiyle düzeltilmiş net varlık kıymetimiz ise 115,6 milyar TL olarak gerçekleşirken, düzeltilmiş brüt varlık bedelimiz ise 135,8 milyar TL oldu” dedi.

“Sürdürülebilir gelir artışı sağlıyoruz”

Şirketin, Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım kümesi olarak pazar liderliğini sürdürdüğünü anlatan Yaşar, şunları söyledi: “Tecrübeli gruplarımızla dinamik idare yaklaşımımız operasyonel verimliliğimizi daima artıyor. Buna bağlı olarak da ziyaretçi trafiğimiz artıyor ve doluluk oranlarında dal liderliğimizi koruyoruz. Kira kontratlarımız enflasyona endeksli ve ciro artışlarına bağlı olduğu için sürdürülebilir gelir artışı sağlanıyor. Kiracı karmamızı daima güzelleştirerek gelirlerimizdeki gerçek artışları destekliyoruz. Hem organik hem de stratejik satın alımlarla inorganik büyüme maksadıyla çalışmalarımızı sürdürüyoruz.”

29 yeni mağaza açıldı

Şirket portföyünde bulunan AVM’lerin yüzde 98,7’lik doluluk oranıyla şirket tarihinin en yüksek düzeyinde olduğuna dikkat çeken Yağmur Yaşar, yılın birinci üç ayında ziyaretçi sayısının ise 27,5 milyona, yıllık olarak ise 114 milyona ulaştığını söyledi. Kelam konusu devirde 6 bin 843 metrekareden oluşan 29 yeni mağazanın açıldığını lisana getiren Yaşar, “Söz konusu devirde kiracılarımızın satışlarında yüzde 43’lük bir artış yaşandı. TÜFE sayıları göz önüne alındığında kiracı satışlarında gerçek bir büyüme olduğunu söyleyebiliriz” diye konuştu.

“2025’i de büyük başarılara imza atarak kapatacağız”

Hem operasyonel hem de finansal olarak bölümdeki güçlü pozisyonlarını 2025 yılında da koruyacaklarının altını çizen Yağmur Yaşar, güçlü nakit üretimi, disiplinli idare ve sürdürülebilir büyüme amaçları çerçevesinde 2025’i de büyük başarılara imza atarak kapatacaklarını söyledi. Rönesans Gayrimenkul Yatırım portföyünde bulunan konut, ofis, ticari alanlar ve AVM’yi içeren Maltepe Park Konut projesinin inşaat ilerlemesinin yüzde 19 düzeyinde olduğunu anlatan Yağmur Yaşar, kelam konusu projenin sürdürülebilir şehircilik ve entegre hayat tahlilleri konusunda örnek niteliğinde bir proje olacağını söyledi.

“Nadir görülen çevresel muvaffakiyete imza attık “

Şirket olarak sürdürülebilirlik konusunda, etraf dostu ve güç verimli projeler geliştirmeyi öncelikli maksatları ortasında gördüklerini anlatan Yağmur Yaşar, dünyada bir prensip imza attıklarını, portföylerinde bulunan ve tamamının idaresini üstlendikleri 15 varlığın sürdürülebilir işletme ve sürdürülebilir idare sertifikası olan BREEAM In-Use sertifikasını ‘Outstanding’ yani en üst düzeyden aldığını söyledi. Türkiye’de Outstanding sertifikasına sahip 15 varlığın tamamının şirketin portföyünde bulunmasından büyük gurur duyduklarını söz eden Yaşar, dünyada da tek çatı altında 15 varlığa ‘Outstanding’ düzeyinde sertifika alan birinci ve tek şirket olduklarını hatırlattı. Yağmur Yaşar, dünyada bu kategorideki binaların sırf yüzde 1’inde bulunan bu belgeyi tüm işletme varlıklarına alarak ender görülen bir çevresel muvaffakiyete imza attıklarını, bu muvaffakiyetin hem kurumsal sorumluluğu hem de varlık kalitesini yansıttığını söyledi.

Yapılan açıklamaya nazaran, şirketin portföyünde 7 farklı kentte Optimum, Piazza, Hilltown, Kozzy ve Maltepe Park markalı AVM’lerin yanı sıra Hilltown Küçükyalı Ofis, MaltepePark Ofis, Maltepe Piazza Ofis ve RönesansBiz Küçükyalı Ofis bulunuyor. – İSTANBUL