Türk Yatırımcılar Yurt Dışında Rekor Yatırım Yapıyor
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Türk yatırımcıların yurt dışında taşınmaz edinimi son yıllarda süratli bir yükseliş gösteriyor. Bilhassa Avrupa’da ‘Golden Visa’ (Altın Vize) uygulayan ülkelere ilgi önemli seviyede arttı. Yatırım hacmi ise rekor düzeye ulaştı” dedi.
Merkez Bankası’nın yayımladığı ödemeler istikrarı bilgilerine nazaran, Türk vatandaşlarının yurt dışına yaptığı gayrimenkul yatırımları bir oldukça arttı. Buna nazaran sırf 2025 yılının Mart ayında Türkler, yurt dışında 227 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdi. Tıpkı periyotta yabancıların Türkiye’deki alımları 149 milyon dolarda kaldı.
“Golden Visa’ya ilgi büyük”
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Lideri Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Türk yatırımcıların yurt dışında taşınmaz edinimi son yıllarda süratli bir yükseliş gösteriyor. Bilhassa Avrupa’da ‘Golden Visa’ (Altın Vize) uygulayan ülkelere ilgi önemli seviyede arttı. Yatırım hacmi ise rekor düzeye ulaştı” dedi. Merkez Bankası Ödemeler İstikrarı datalarına nazaran 2024 yılında Türk yatırımcılarının yurt dışındaki toplam gayrimenkul yatırımının 2,5 milyar dolara ulaştığını belirten Özelmacıklı, “Bu sayısı 2023 yılının tıpkı periyoduyla kıyasladığımızda yüzde 17’lik bir artış görüyoruz. 2025 yılının birinci çeyreğinde toplam yurt dışı konut yatırımı 561 milyon dolar olarak gerçekleşti. Bunun 227 milyon dolarlık kısmı ise yalnızca Mart ayı verisi” sözlerini kullandı.
“En tanınan yerler Yunanistan, Portekiz ve Dubai “
Türk yatırımcılar için yurt dışında taşınmaz yatırımı yapmak için en cazip ülkelerin Yunanistan, Portekiz ve Dubai olduğunun altını çizen Özelmacıklı, “Yunanistan, ‘Altın Vize’ kapsamındaki müracaatlarda en tanınan ülkelerden biri. 2024 yılında toplam Altın Vize müracaatının 9 bin 289 olduğu Yunanistan’a bu müracaatların 1356’sı Türk vatandaşlarından gelmiş. Bu da yüzde 14,6 ile Çin’in akabinde en yüksek müracaat oranı manasına geliyor. Üstelik Mart 2024-Mart 2025 karşılaştırmasına baktığımızda artış yüzde 46 oranında. 2025 yılının Ocak ayında Türk yatırımcıları Yunanistan’da toplam 135 milyon euroluk gayrimenkul yatırımında bulunmuş. Portekiz’e ise 2024 yılında 571 Türk yatırımcı, toplam 500 bin euroluk müracaat yapmış. Bu sayılarla Türk vatandaşları Portekiz müracaatlarında ABD ve Çin’in akabinde dördüncü sırada. Dubai’nin bu datalarda yeri ise çok farklı. 2024 yılında Dubai’de Türk alımlarında yüzde 30’un üzerinde artış yaşandı. Münasebetiyle Dubai, Türklerin en çok konut edindiği kentlerden biri haline geldi” dedi.
Notte Küresel ile Golden Visa iş birliği
Şirketten yapılan açıklamaya nazaran, Altın Emlak Küresel, Altın Vize konusunda değerli bir de iş birliği geliştirdi. Milletlerarası gayrimenkul yatırımları ve Golden Visa programları konusunda dünya genelinde faaliyet gösteren Notte Küresel, ‘Altın Emlak Notte Temsilciliği’ ismiyle Altın Emlak Küresel ailesine katıldı. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Lideri Mustafa Hakan Özelmacıklı ile Notte Küresel Kurucu Ortağı Yusuf Boz arasında imzalanan iş birliği muahedesi kapsamında Altın Emlak Küresel temsilciliklerine, Avrupa’da yatırım yoluyla oturum müsaadesi (Golden Visa) hizmetleri, ABD ve İngiltere pazarlarında memleketler arası gayrimenkul satışları, yatırımcılara vatandaşlık, oturum müsaadesi ve ikinci pasaport seçenekleri ile ilgili hizmetler sunulacak. Ayrıyeten Notte Küresel portföyüne erişim ve özel projelerin tanıtım hakları tanınacak. Böylelikle Altın Emlak Küresel temsilcilikleri, mevcut müşteri portföylerine yeni bir hizmet paketi sunma imkanı, yurt dışı yatırım yapmak isteyen müşterilere profesyonel danışmanlık sağlayarak kurul geliri elde etme ve milletlerarası iş ağının modülü olma fırsatına sahip olacak. – İSTANBUL
